1. O que é o Guanandi Wood II?
É um modelo de reflorestamento comercial com as espécies nativas Guanandi e Canafístula com excelente valorização no mercado, através de contrato de arrendamento agrícola e prestação de serviços entre a Pothencia Tecnologia Ambiental e pessoas físicas ou jurídicas.
2. Como funciona esta parceria?
O primeiro passo é a celebração do contrato de arrendamento agrícola de no mínimo 6.000 m² onde serão plantadas 750 árvores de Guanandi e 500 árvores de Canafístula.
O arrendatário celebra ainda um contrato de prestação de serviços com a Pothencia Tecnologia Ambiental para que esta, em seu nome, implante o cultivo e faça a gestão do empreendimento, caso seja de sua vontade.
3. Como vou saber quais são as minhas árvores?
O Guanandi Wood II conta com 200 lotes de 6.000 m² cada, totalizando 250.000 árvores.
Como é complexo definir exatamente o espaço de cada lote numa floresta, será feito um rateio pela produtividade média de todo o plantio, desta forma você não sofrerá perdas significativas com a variação do crescimento das árvores.
É natural que as árvores não cresçam no mesmo tamanho e obtenham quantidade de m³ variáveis. A produtividade média beneficia a todos e resguarda maior rentabilidade.
4. O arrendatário poderá ceder seus direitos contratuais no Guanandi Wood?
Sim. O arrendatário poderá transferir seus direitos a quem desejar, desde que não haja restrições cadastrais no nome do novo arrendatário, observado um período mínimo de 03 anos.
5. A Pothencia Tecnologia Ambiental oferece algum tipo de garantia ao contratante?
Sim. Oferecemos a garantia de rescisão do contrato de prestação de serviços com a respectiva devolução dos valores pagos e corrigidos pelo INPC, caso o contratante mude de idéia e não queira mais participar deste negócio, observado um período máximo de 01 ano.
6. Qual será o retorno financeiro do Guanandi Wood II?
O ciclo de retorno financeiro acontece a partir do 5º ano e se prolonga até o 18,5º ano.
Você receberá receitas com a venda de sementes, sub-produtos e o corte da madeira.
São produtos que possuem mercado garantido no Brasil e no exterior.
Conforme a planilha exposta em nosso site www.pothencia.com.br o retorno financeiro por lote gira em torno de R$ 1.450.000,00, distribuído ao longo do ciclo de corte de 18,5 anos.
A atualização da cotação de madeira deve seguir um aumento médio na ordem de 8% a.a, conforme apurado pela Bolsa de Chicago, onde se verifica esta tendência nos últimos 30 anos.
7. Existem outras fontes de receitas do Guanandi Wood II?
No momento temos três estudos sendo feitos. O primeiro é sobre a extração do óleo essencial da semente do Guanandi (40% de pureza e utilizado pela indústria cosmética internacional). O segundo é sobre o tanino das folhas do Guanandi (utilizado no curtimento de couro e indústria de bebidas) e o terceiro estudo busca determinar com exatidão a biomassa do guanandi e canafístula. Com relação a este último estudo esperamos uma valorização na venda dos créditos de carbono.
Tanto o óleo essencial como o tanino possuem alto valor comercial e poderão ser fontes de recurso até o 18º ano, apesar de não constarem em nossas planilhas.
8. Poderão haver quebras de produção?
As estimativas de quebras de produção podem variar em torno de 5% em m³ não comprometendo o resultado financeiro do negócio.
9. E o risco de incêndio florestal?
É extremamente baixo, pois não é costume do local incendiar pastagens. Além disso, nosso sistema de plantio conta com aceiros ao redor da propriedade e entre as áreas plantadas, que servem como primeira barreira corta-fogo. A área será toda irrigada, teremos tubulações levando água por toda a propriedade, e ainda um sistema de pára-raios que dará segurança à nossa plantação.
Dispomos de seguro contra incêndio florestal que cobre os custos de reimplantação.
10. Onde se localiza o Guanandi Wood II Condomínio Florestal?
O Guanandi Wood II está localizado na Fazenda Guanandi II em Camapuã-MS, a 120 km de Campo Grande numa área de 1.500.000 metros quadrados pertencente a Jarbas Leão Calheiros Magro, devidamente escriturada e legalizada.
Região de clima quente com terras mistas e excelentes florestas nativas com importantes espécies da flora brasileira: Jatobá, Jequitibá, Capitão, Arueira, Guanandi(nativo), Cedro, Ipê entre outras.
As terras desta região possuem aptidão natural ao cultivo de florestas nativas com madeiras nobres, prova disto são as espécies citadas acima que crescem em nossa área de reserva legal.
Coordenadas da área: 19º, 22’ 53, 46” S e 54º, 01’ 58, 96” O.
11. Porque escolhemos Camapuã- MS para implantar este projeto?
A maioria das madeiras tropicais nobres precisam de clima quente (media de 28º) e invernos pouco rigorosos para estimular um rápido desenvolvimento, além disso é necessário solo com aptidão natural e abundância de água.
Nossas terras estão sobre um grande lençol de água e com baixa profundidade, inclusive fazendo parte do aqüífero Guarani (maior lençol de água potável do planeta).
Desta forma, o plantio estará servido por um sistema de irrigação que garantirá a distribuição homogênea de água em toda área plantada e o perfeito crescimento das árvores mesmo no período de seca.
Estamos apenas a 120 km de Campo Grande-Ms e ligados por rodovias bem conservadas com acesso fácil para portos como Santos e Paranaguá, além de um aeroporto com capacidade de receber aviões de grande porte.
12. É legal plantar árvores de madeiras nobres?
Sim. É legal implantar reflorestamento comercial com espécies de árvores nativas de madeira nobres para fins de corte, como também é incentivado pelo governo federal, conforme a Instrução Normativa nº 08, de 24 de agosto de 2004 – Ibama.
O fato é que plantando novas árvores estaremos ajudando a preservar áreas ainda nativas e diminuindo o efeito estufa.
13. Quando será iniciado o plantio no Guanandi Wood II?
O preparo da terra, plantio e irrigação estão previstos para ter início em Dezembro/2008 e término em Dezembro/2009. As mudas de Guanandi e Canafístula já estão em fase de desenvolvimento em nossos viveiros.
14. Como será vendida a madeira produzida no Guanandi Wood II?
Existem duas formas de se vender a madeira produzida:
1) A primeira é vender a árvore na forma como se encontra, ou seja, sem qualquer tipo de beneficiamento;
2) A segunda é vender a madeira beneficiada, ou seja, após ter passado por um processo de industrialização e aparelhamento.
Como você já deve ter imaginado a segunda forma agrega muito mais valor e gera maior lucratividade, então toda a madeira produzida no Guanandi Wood II será pré-beneficiada para depois ser vendida. Os custos com o corte e beneficiamento serão deduzidos da receita gerada pela venda a cargo do arrendatário.
Em nossos cálculos estes custos não deverão ultrapassar 3% a 5% do valor da madeira.
15. Quem é responsável pela comercialização da madeira e sementes produzidas?
É responsabilidade da Pothencia Tecnologia Ambiental buscar os melhores preços pagos no mercado e efetivar as vendas, recebendo uma comissão contratual de 7% pela gestão da floresta e fechamento dos negócios.
16. O mercado consumidor de Madeira Nobre é garantido?
Sim. A demanda é muito maior que a oferta e nas próximas décadas este cenário irá se agravar devido à escassez de madeiras nobres no mundo e em função de leis ambientais mais rigorosas que proíbem o desmatamento de áreas que não sejam de reflorestamento comercial ou de manejo florestal.
Para se ter uma idéia, 80% de toda a madeira cortada na região amazônica é consumida dentro do próprio país e apenas 20% são exportados. Isto demonstra o imenso mercado de exportação a ser explorado.
O outro dado é que o mercado internacional deseja comprar madeira com origem certificada. E isto nós vamos ter.
17. O mercado consumidor de sementes é garantido?
O mercado de sementes é novo e vem crescendo muito a cada ano.
A própria Pothencia tem interesse em comprar a produção do Condomínio para aumentar sua área de plantio e atender novos clientes. Outra alternativa é a comercialização de sementes para a extração de um óleo essencial com 40% de pureza e com alto valor agregado.
18. Como terei segurança em participar do Guanandi Wood II?
Toda a negociação é baseada em contrato de arrendamento agrícola que garante, de forma irrevogável, os direitos ao arrendatário da receita sobre a venda dos produtos gerados na terra.
O nosso modelo de negócio dá transparência e segurança, ao contrário de alguns modelos de investimentos de risco baseados em quotas de investimento.
Nosso arrendatário sabe exatamente quais são os seus custos e o potencial retorno, tudo com transparência, honestidade e dentro das leis agrícolas.
19. Haverá algum ganho com a venda de créditos de carbono?
Sim. Pretendemos receber créditos gerados pela neutralização de carbono, além da reposição florestal. Este ganho financeiro beneficia todos os arrendatários e está disposto em contrato.
20. Qual o impacto ecológico do Guanandi Wood II?
Apesar de sabermos que o problema ambiental no mundo é muito grande e complexo, entendemos que estamos dando nossa contribuição.
Serão 250.000 árvores nativas plantadas que contribuirão para a recuperação da flora e fauna originais. Além disso, serão preservadas matas nativas existentes no local ocupando uma área de aproximadamente 300.000 mil metros quadrados.
Araras, Tucanos, Siriemas, Cobras, Antas, Onça Pintada, Tatus e outras espécies que vivem neste habitat estarão mais seguras e preservadas.
21. O Guanandi Wood II Condomínio Florestal também é um local de lazer e moradia?
O acesso ao Guanandi Wood II é restrito aos arrendatários em função do acompanhamento do projeto, devendo ser comunicado com antecedência sua visita à Pothencia Tecnologia Ambiental.
O Guanandi Wood II não tem conotação com área de lazer, camping ou moradia.
22. Como terei certeza de que o Guanandi Wood II será administrado de forma competente e idônea pela Pothencia Tecnologia Ambiental?
Esta é uma dúvida comum em negócios que envolvam parceria e confiança no trabalho de uma empresa prestadora de serviços. Além do mais, o retorno financeiro no Guanandi Wood II tem um ciclo de 18,5 anos e as regras precisam ser firmes e cumpridas por ambas as partes.
O Guanandi Wood II terá uma auditoria externa independente que fará o acompanhamento da gestão do negócio e enviará os relatórios a todas as partes.
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